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日本租房一个月多少钱
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2019-09-29 来源:上海新东方前途出国


摘要:在日本,学生宿舍是解决住宿问题最方便的,学生宿舍的环境很好,通常都是单人间,还有厨卫,但学校却没有中国那么多的宿舍楼,大多数都是为了迎接新生临时准备的,有的宿舍可以抽签居
  在日本,学生宿舍是解决住宿问题最方便的,学生宿舍的环境很好,通常都是单人间,还有厨卫,但学校却没有中国那么多的宿舍楼,大多数都是为了迎接新生临时准备的,有的宿舍可以抽签居住,被选中的学生可以省下一笔租金。
  
  学生租房
  
  大部分的日本留学生费用都是用在了在租房问题上,尽管价格昂贵了点,但租赁房屋更加干净整洁,工作和睡眠时间也可以自行调整,不需要去适应其他学生的习惯。留学生租房还是有一些小细节必须得注意到。
  
  不可以擅自借住他人的租用房
  
  到达日本之后,选择居住学校宿舍的留学生,在等待申请结果期间,可能会借住在当地朋友的家里,但是,这样的行为在日本是不允许的。
  
  日本的租赁规定与其他国家有些不同,当地的民房、私人宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的。而且,未经房东同意,擅自让他人留宿也是极容易发生纠纷的。等待结果期间,留学生可以选择短期出租公寓内。
  
  与房东商谈事宜需要用日语
  
  赴日留学的学生们都已通过了JLPT等级考试,具备了相应的日语交流能力。日常生活的交流到底如何,会在租房过程中得到验证。
  
  如果无法用日语流畅的与房东交流,想要租房是不易的,他们会担心日后会不会产生不必要的麻烦。日本每个城市都有不同的生活规定,比如严苛的倒垃圾。当房东向租客说明一些细节问题时,租客一旦没有听懂,房东往往不愿意将房子出租的。
  
  交通时间、距离要考虑清楚
  
  房子所在区域的交通出行情况,是租房前必须要考察好的,比如周边交通工具,最佳出行方式,到学校的时间距离等。倘若房子再好,如果交通不便,每天的上学路途就会很艰辛。
  
  有的学校会在不同学年更换校区,留学生应当选择在公共交通设施比较完善的区域租房,如果能够合理地利用好时间,也会大大提高生活效率。
  
  清楚与租房相关的各项费用
  
  费用是所有留学生和家长都会关心的问题,日本租房一般包含房租、管理费、礼金、押金等主要费用。
  
  1.第一个月的房租
  
  留学生租房一般月租在3-8万日元不等
  
  2.管理费
  
  物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要管理费)
  
  3.礼金
  
  礼金则是小伙伴们租房子的时候,感谢房东租给自己房子的感谢金(一般为1个月的房租)
  
  4. 敷金
  
  就是押金,小伙伴们租房子的期间,如果有对房子的家具、家用电器等基本设施造成损坏的话,就会这笔资金做为赔偿(一般为1个月的房租)。押金一般是可以退的,但是不会全额退回,大概会扣掉30%-40%,扣除的部分充当设备维修、清洁等费用。.

  5.中介料金
  
  一般为1个月的房租
  
  6.清扫费
  
  当小伙伴退租这所房子的时候,还要承担搬家走后房屋的清扫费
  
  7.门锁更换费
  
  为防止前住户来,当小伙伴们租房时候,门锁必须换新的,这笔费用还是要自己承担的
  
  8.财产保险费
  
  这个费用是必须交的,一般是2万日元左右
  
  9.保证人费用
  
  保证人一般是大学或保险公司,语言学校一般不可做为保证人,这个费用一般是1/2房租。
  
  这就是正常租房子首付当中包含的费用种类。一个房子标注房租为80000日元,旁边写着礼1敷1,就意味着礼金押金均为一个月房租。加上第一个月的房租,租房子时需要付的钱就是房租的3倍,另外,还有一些生活杂费加起来相当于这个月月租的6倍左右。初次到日本租房的留学生一定要将这些费用了解清楚,减少被坑骗的风险。
  
  除了学生宿舍,还有学生会大厅,他们有专人管理,还配备了各种日常生活家具,偶尔会提供早晚餐,这里有大量的外国学生,大大地方便学生间的交流,但这里同样是抽签决定下来的。
  
  日本的大学也有外国学生宿舍,是地方政府设立的特殊宿舍,这里价格便宜,但仍旧是名额有限,所以每年政府都会抽签决定。只有幸运的同学才能快速解决住房问题。
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